深圳空放押车
1307785153713077851537房地产市场日益繁荣。深圳作为我国一线城市，房价一直居高不下，使得购房成为许多人的梦想。购房需要一大笔资金，很多人选择通过个人房抵押贷款来实现这一愿望。本文将为您详细解读深圳个人房抵押贷款的政策条件，并为您提供申请指南。
一、深圳个人房抵押贷款条件深圳个人房抵押贷款政策条件
1. 房屋条件
申请个人房抵押贷款，首先需要满足房屋条件。根据深圳相关政策，抵押房屋需满足以下条件：
（1）房屋为合法建筑，具备产权证明；
（2）房屋位于深圳市行政区域内；
（3）房屋产权清晰，无查封、抵押等限制；
（4）房屋具有稳定的租赁收入，租赁期深圳个人房抵押贷款条件限不少于5年。
2. 借款人条件
借款人需满足以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；
（3）无不良信用记录；
（4）具有良好的信用状况。
3. 贷款金额及期限
个人房抵押贷款金额最高可达房屋评估价值的70%，具体贷款金额根据借款人信用、收入等因素确定。贷款期限一般为10年，最长不超过30年。
4. 贷款利率
深圳个人房抵押贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据贷款期限、借款人信用等因素浮动。
5. 贷款担保
个人房抵押贷款一般无需担保，但部分银行可能会要求提供担保，如保证人担保、抵押物担保等。
二、深圳个人房抵押贷款申请指南
1. 准备资料
申请个人房抵押贷款，需准备以下资料：
（1）借款人身份证、户口本；
（2）婚姻状况证明；
（3）收入证明；
（4）房屋产权证；
（5）房屋评估报告；
（6）其他银行要求的相关资料。
2. 选择银行
根据自身需求深圳个人房抵押贷款条件，选择合适的银行进行贷款申请。建议选择信誉良好、贷款利率合理的银行。
3. 填写申请表
到银行网点或在线填写个人房抵押贷款申请表，按照要求填写相关信息。
4. 提交资料
将准备好的资料提交给银行，银行将对资料进行审核。
5. 审核与放款
银行对申请资料进行审核，审核通过后，贷款将发放至借款人账户。
深圳个人房抵押贷款为有购房需求的市民提供了便捷的融资渠道。了解政策条件，掌握申请指南，有助于借款人顺利获得贷款。在选择贷款产品时，还需关注贷款利率、还款方式等因素，以降低贷款成本。希望本文对您有所帮助。
深圳房产抵押贷款条件：
1，深圳银行较多，每家银行政策不同；
2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-15年，月利息四厘五左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右；
3，贷款用途，流水不足皆可解决；
4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9.5折，年限30年；
5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等；
6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行；
深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
大部分人由于小产权房廉价，而挑选购买小产权房，其实小产权房在我国的法律中是不合法的。关于深圳小产权房的一些知识在这里和大家普及一下，主要谈谈小产权房能不能贷款的问题。
深圳小产权房能够贷款吗?
1、和一般意义上的产品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区产品房价格的1/3乃至更低，价格低是很多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
2、日常日子中不少朋友会由于小产权房子廉价挑选购买，然而在我们进行房子买卖深圳个人房抵押贷款条件过程中，房产证是有必要要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只要居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行买卖或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只要销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的变化，因而银行都不会做小产权房的抵押贷款。
深圳小产权房怎样贷款?
1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是有必要提供房产证明。
2、众所周知，小产权房由于国家不供认，也不予办理登记手续，因而，小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指贷款人找正规的贷款公司，抵押小产权房子，进行短期贷款周转，到期偿还本金。
3、我们都知道，小产权房子由于不能上市深圳个人房抵押贷款条件买卖，所以不能办理银行贷款，并且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以相对于大产权房子而言，利息也相对较高。
所以我们在挑选购买小产权房的时候还是要慎重，不要贪图便宜。
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