深圳如何公积金交贷款(深圳怎么公积金贷款)

越来越多的人选择在深圳这座繁华都市安家置业。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，因其利率低、还款期限长等优点，成为众多购房者首选的贷款方式。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款交贷攻略，助您轻松购房。

一、公积金贷款概述

1. 定义：公积金贷款是指住房公积金管理中心根据职工的住房公积金缴存情况，向职工发放的住房贷款。

2. 优势：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，还款期限更长，减轻了购房者的还款压力。

3. 范围：公积金贷款主要用于购买住房、翻建、大修自住住房以及偿还商业住房贷款。

二、深圳如何公积金交贷款申请公积金贷款的条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人。

2. 在深圳市行政区域内具有稳定、合法的收入来源。

3. 具有良好的信用记录。

4. 有合法的购房合同或协议。

5. 住房公积金账户缴存满6个月深圳如何公积金交贷款。

三、公积金贷款流程

1. 缴存公积金：购房者需在深圳市住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并按月缴存公积金。

2. 查询贷款额度：通过深圳市住房公积金管理中心官网或微信公众号查询个人公积金贷款额度。

3. 准备贷款资料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同或协议、收入证明等。

4. 提交贷款申请：将贷款资料提交至深圳市住房公积金管理中心或合作银行。

5. 预审通过：贷款申请通过预审后，中心或银行将通知购房者。

6. 办理贷款手续：签订贷款合同，办理抵押、担保等手续。

7. 贷款发放：贷款合同签订后，中心或银行将贷款资金划拨至购房者指定的银行账户。

四、注意事项

1. 贷款额度：公积金贷款额度根据个人及家庭情况、公积金缴存年限等因素确定。

2. 贷款利率：公积金贷款利率按照国家规定执行，一般低于商业贷款利率。

3. 还款方式：购房者可选择等额本息或等额本金还款方式。

4. 贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年。

深圳公积金贷款交贷攻略为您提供了全面的贷款流程及注意事项，希望能助您轻松购房。在申请公积金贷款时，请务必关注贷款政策及利率变化，合理规划贷款额度及期限，以便顺利完成购房梦想。

深圳公积金如何还贷

深圳公积金还贷主要有以下几种方式：

一深圳如何公积金交贷款、一次性还款法

一次性还款法是指从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还贷款。这种方式适用于已经有一定公积金积累，且希望一次性解决贷款问题的用户。在还款后，如果仍有贷款未还清，剩余的贷款本金和还款期限将重新计算，以确定未来每月的还款金额。

二、停止还贷若干月法

停止还贷若干月法是指从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，但停止还贷的时间不能超过12个月。这种方式适用于某一阶段收入情况出现变化的用户，如生病、生育、失业等。停止还贷期间，欠息将不计罚息，也不计复利，而是在停止期结束后的每月还款中逐月扣还。

三、逐月还款法

逐月还款法是指每月直接从公积金账户中提取公积金用于还贷。如果提取的公积金金额不足，贷款人需要及时补足还款金额。这种方式适用于公积金缴存稳定，且希望每月通过公积金自动还款的用户。这种方式能够减轻贷款人的经济压力，确保按时还款。

此外，深圳公积金还贷还有等额本息还款法和等额本金还款法两种常见的按揭贷款还款方式：

*等额本息还款法：将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式适用于还款早期资金短缺的借款人。

*等额本金还款法：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。适合还款初期资金较为充裕的借款人。

在选择还款方式时，借款人应根据自身的实际情况和贷款合同的具体条款进行选择，并确保按时还款，避免产生逾期和罚息。如有疑问，建议咨询当地的公积金管理中心或贷款银行。

深圳公积金贷款怎么贷

通过公积金中心官网预约办理，或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。

提供下列基本材料:

住房公深圳如何公积金交贷款积金联名卡；

有效身份证件；

婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；

购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；

受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；

公积金中心要求的其他材料；

产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成深圳如何公积金交贷款年子女)；

非本市深圳如何公积金交贷款户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

温馨提示

1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

2.公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。

深圳如何申请住房公积金贷款

(申请人)职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。二、深圳住房公积金贷款申请条件：职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：(一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;(二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;(三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;(四)申请人已按规定支付购房首付款;(五)申请人提供符合本规定要求的担保;(六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;(七)符合公积金管委会规定的其他条件。三、公积金贷款申请材料及提交及注意事项：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点(管理部)提供下列基本材料：(一)住房公积金联名卡;(二)有效身份证件;(三)婚姻状况证明;(四)购房合同、首付款凭证;(五)公积金贷款申请表。职工和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签，不能由他人代签。(审核时限)公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。对于公积金中心作出的决定或者答复存在异议的，职工可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。(轮候机制)公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。

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