深圳空放押车
1307785153713077851537公积金贷款已成为众多购房者解决购房资金难题的重要途径。在实际操作过程中，不少购房者会遇到公积金贷款账户更改的情况。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款账户更改的流程、注意事项及影响，帮助您更好地了解这一政策。
一、深圳公积金贷款账户更改的流程
1. 提前准备
在申请公积金贷款账户更改前，购房者需提前准备好以下材料：
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口本原件及复印件；
（3）婚姻状况证明（如有）；
（4）公积金贷款合同；
（5）原贷款账户信息；
（6）新贷款账户信息。
2. 提交申请
购房者携带以上材料到当地住房公积金管理中心或委托的银行网点提交贷款账户更改申请。
3. 审核审批
住房公积金管理中心或委托的银行网点对申请材料进行审核，审核通过后，将通知购房者办理贷款账户更改手续。
4. 办理手续
购房者按照通知要求，到指定银行网点办理贷款账户更改手续，包括签订新的贷款合同、变更还款账户等。
5. 办理完成
贷款账户更改手续办理完成后，购房者需按照新的贷款合同约定，按时还款。
二、深圳公积金贷款账户更改的注意事项
1. 贷款账户更改需在贷款合同约定的还款期限内办理，逾期将产生滞纳金。
2. 贷款账户更改需提前与银行沟通，确保新账户信息准确无误。
3. 贷款账户更改后，原账户将不再使用，购房者需确保原账户余额为零。
4. 贷款账户更改可能涉及贷款利率调整，具体调整情况以银行规定为准。
5. 贷款账户更改后，购房者需关注新账户的还款情况，确保按时还款。
三、深圳公积金贷款账户更改的影响
1. 贷款利率调整：贷款账户更改可能导致贷款利率调整，具体调整情况以银行规定为准。
2. 还款方式变更：贷款账户更改后，还款方式可能发生变化，如由按深圳公积金贷款账户更改月还款变为按季还款等。
3. 还款期限调整：贷款账户更改可能导致还款期限调整，具体调整情况以银行规定为准。
4. 贷款额度调整：贷款账户更改可能影响贷款额度，具体调整情况以银行规定为准。
深圳公积金贷款账户更改是一项重要的贷款政策，购房者需了解相关流程、注意事项及影响，以确保贷款账户更改顺利进行。在办理贷款账户更改过程中，购房者要密切关注银行通知，确保按时还款，避免产生不必要的损失。
在深圳市办理公积金贷款时，借款人可根据需要申请变更贷款期限。此业务适用于公积金贷款尚未逾期的情况，如有逾期需先还清所有逾期款项后才能进行变更。
借款人可以通过关注深圳市住房公积金管理中心的微信公众号，使用“粤省事.公积金”中的“贷后变更”功能在线办理相关业务。具体可变更事项包括但不限于贷款缩期、变更还款方式、部分或全部提前还款等。
贷款缩期业务允许任意一名借款人办理，且在贷款合同有效期内不限制变更次数，但每个还款周期仅能申请一次。借款人需满足收入负债比例不超过住房公积金缴存基数50%的要求，即每月偿还贷款额不应超过借款人公积金缴存基数的50%。
需要注意的是，若存在以下情况，则不可办理贷款缩期业务：还款日当天有逾期未还清的款项、贷款期限为一年或剩余贷款期限不足12个月、当前期已办理部分提前还款、变更还款日期或共同还款人对冲还贷等业务。
在办理贷款缩期或其他贷后变更业务时，借款人需提供《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》、有效的身份证件以及在委托他人办理时需要提供的委托公证书。系统会自动审核并即时反馈审批结果。
办理流程包括申请、受理、审核、审批、办结和送深圳公积金贷款账户更改达六个环节，各环节紧密衔接，确保业务高效办理。
深圳公积金贷深圳公积金贷款账户更改款的条件具体如下：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳公积金贷款买房有哪些条件？一、有深户或在深最近一年又连续购买社保或纳税
二、公积金最近连续六个月内还在购买
三、公积金账户内总额不少于500
四、公积金个人最高贷款上限50万，每月公积金月供不高于每月所交公积金的2倍，
五、已婚的要夫妻双方共同到现场签字，家庭成员都要提供无房证明（包括小孩）。
深圳公积金贷款详解;1.贷款额度
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
(2)公积金贷款额度不高于购房总价深圳公积金贷款账户更改与首付款的差额；
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
2.首付比例
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
3.贷款期限
公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
4.贷款预期年化利率
公积金贷款预期年化利率执行住建部、人民银行规定的贷款预期年化利率。在合同有效期内遇预期年化利率调整，按季初首月1日执行新预期年化利率。商业贷款预期年化利率按各行政策执行。
5.还款方式
等额本息还款法和等额本金还款法。
6.房产套数认定
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
作为职员，正规的公司都会为其购买五险一金，这里的一金指的就是住房公积金。最近小兔身边有很多朋友反映说不知住房公积金余额该如何查询。下面小兔就以深圳为例，赶紧一起来看看住房公积金的查询方法吧!
一、深圳住房公积金查询余额
查询方式
1、官网查询。
2、电话查询。
3、银行公积金业务网点查询。
4、微信查询。
官网查询流程
1、登陆官网：深圳市住房公积金管理委员会;
2、官网首页右侧“网上办事大厅”下的“个人业务”有一项“余额快速查询”;
3、点击“余额快速查询”，输入相关数据，即可得到余额查询结果。
电话查询流程
拨打热线0755-12329，转1查询。
温馨提醒：
除了可在热线电话查询住房公积金余额之外，深圳职工签订了自助协议，还可通过12329热线办理提取业务，包括：租房提取，非深户离深销户提取，退休销户提取，其他住房消费提取。
银行网点查询
1、深圳建行公积金站点
福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区
宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、大鹏新区
2、深圳招行公积金业务站点
福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区、宝安区、龙岗区
3、深圳中行公积金业务站点
福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区
宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、大鹏新区
二、深圳住房公积金查询管理中心
深圳市住房公积金管理中心是成立于2010年2月的正处级市政府直属事业单位，由市住房和建设局代管。
主要职能是：
贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;
编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)批准后组织执行;编制计划执行情况的报告，报管委会审批;
编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行;
负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责本市住房公积金的统一核算;
负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系;
负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行;
经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请;
负责本市住房公积金的保值、增值和归还;
负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行;
负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整;
按规定委托商业银行办理归集、贷款、结算等金融业务，对受托银行的住房公积金委托业务进行指导、监督和考核;
监督本市单位住房公积金的建立、缴存情况，对违反住房公积金管理规定的行为实施处罚;
编制本市住房公积金年度财务报告，报管委会审议通过后，向社会公布;承办市政府及管委会决定的其他事项。
三、深圳住房公积金查询之个人账户查询
1、在线查询深圳住房公积金个人账户
对于深圳的用户来讲，你可以到下面这个网址进行有效注册后再查询自己的公积金情况。地址为：
A.登陆深圳住房公积金管理中心网站
B.选择“网上办事大厅”----》“账户查询”，进入页面登陆页面：选择“个人登陆”，输入账号、密码和验证码，进入管理后台。
C.管理后台，分为“归集业务”和“辅助功能”两模块。“归集业务”，里面有查询、信息更改等功能;“辅助功能”模块，主要是一些申报、预约功能，目前还不是很完善。
D.“归集业务”---->“查询”----->“个人明细账查询”，选择开始日期，结束日期，然后点击右侧的“提交”按钮提交。
2、电话查询深圳住房公积金个人账户
对于深圳的用户来讲，其公积金管理处的查询电话为：12329。这个电话可以同时咨询个人住房公积金查询，公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。服务人工咨询时间是：每个工作日的8：00-22：00。请在这个时间段打电话咨询。
深圳住房公积金查询可以参考上文提及的内容。为了方便人们查询缴纳使用住房公积金，国家在很多地方都设有住房公积金管理中心，有相关业务需要咨询办理的朋友可以选择离自己最近的位置。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~
标签：